3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

二、民间借贷关系的构成要件

1、双方达成借款合意

民间借贷不要求一定要订立书面的借款合同，也可以采用口头或者其他形式。从司法实践来看，常见的形式有：借条、欠条、口头借款以及通过聊天软件等新型电子数据形式。

2、交付钱款

民间借贷合同具有实践性特征。只有交付了借款，民间借贷关系才会成立。交付借款一般可以采用现金、银行转账、微信、支付宝等形式。

六、如何认定夫妻共同债务？

很多当事人一般会将借款人的配偶纳入被告。但是借款人的配偶是否应承担还款责任，还应进行具体分析。

民间借贷案件中如果是夫妻共同签字，或者一方签字后被另一方追认，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

民间借贷是自然人、法人或者其他组织之间互相借钱的行为，和从银行等金融机构贷款不一样。常见的像亲戚朋友之间借钱周转、企业之间临时拆借资金这些，都属于非金融主体之间的资金往来。